부동산 용어집

  • 학생 맨션

    학생 맨션이란, 입주 자격이 “학생”으로 한정된 맨션입니다.
    자동 잠금·카드키·방범 카메라·TV 모니터 첨부 인터폰 등의 설비가 충실하고 있어
    24시간 세콤 긴급 대응·24시간 무료 건강 상담 등 설비 이외의 보안도 매우 중시하고 있습니다.
    사적인 스페이스가 확보되어, “안심·쾌적”을 제공하고 있는 것이 학생 맨션입니다.

  • 학생 기숙사·학생 회관

    학생 기숙사·학생 회관과는, 입주 자격이 “학생”으로 한정되었다
    관리인 상주·식사 첨부·가구 가전 첨부·여자 전용 등을 특장으로 하는 학생 전용 물건입니다.
    식당·담화실·음악실 등, 기숙사생끼리의 교류가 도모할 수 있는 물건도 많습니다.
    관리인씨나 기숙사생과의 교류에 의해, 다양한 불안을 해소해 주는, 그런 “안심·안전”을 제공하고 있는 것이 학생 기숙사입니다.

  • 집세

    방을 빌리기 위한 요금입니다.
    당월분을 지난달 말까지 지불하는 것이 일반적입니다.
    달의 도중에 입주, 퇴거하는 경우는 원칙 하루일당 회계가 됩니다.

  • 관리비

    건물의 공용 부분의 청소, 설비의 관리에 필요한 광열비, 유지비에 충당되는 비용입니다. 집세와 같이, 당월분을 지난달 말까지 지불하는 것이 일반적입니다. 또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 세콤 긴급 대응 24, 무료 건강 상담 24의 비용이 포함되어 있습니다. ※일부 대상외의 물건이 있습니다.

  • 사례금(입관금)

    약정시에 권리금으로서 차주로부터 대주에게 지불하는 돈입니다.
    집주인에 대한 임대차 약정 체결에의 사례라는 의미를 가지는 것으로, 집세의 1-2개월분이 요구됩니다.
    사례금은 환불되지 않습니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 집세의 2개월분이 기준입니다.

  • 보증금(보증금)

    집세의 미불이나, 내줄 때 방의 수리가 필요한 경우에 대비하여, 약정시에 집주인에게 맡기는 돈입니다.
    방을 내줄 때 정산해, 남은 돈은 반환됩니다.
    (원상회복 공사비·클리닝 비용은 별도 걸립니다.)
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 10만엔이 기준입니다.
    빌린 방을 부주의로 대폭 더럽혀 버리거나 손상시키거나 한 경우는, 보증금만으로는 부족한 일도 있으므로, 주의해 주세요.

  • 중개 수수료

    방을 소개해 준 부동산 회사에 대해 소개료로서 지불하는 돈입니다.
    법률로 “집세의 1개월분(세금 별도)”가 금리상환과 정해져 있습니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 중개 수수료가 걸리지 않습니다.
    ※일부 대상외의 물건이 있습니다.

  • 계약기간

    매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 약정 개시일부터 다음 해 3월 20일까지의 1년간(일부 2년간)입니다.

  • 갱신료

    임대차 약정을 계속(갱신) 할 때 필요한 비용입니다.
    도쿄의 임대 물건의 대부분은 갱신료가 걸립니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 집세 1개월분이 기준입니다.

  • 해약 예고

    방을 해약하는 경우, 집주인에게 사전에 신청할 필요가 있습니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 해약하려고 하는 날의 3개월 전까지 해약의 신청이 필요합니다.

  • 연대 보증인

    집세의 미불이나, 방을 내줄 때의 수리 비용을 지불할 수 없게 되었을 때, 대신 그 돈을 지불하는 사람을 가리킵니다.
    입주 신청 때에, 연대 보증인을 선정할 필요가 있습니다.
    연대 보증인은 일정 이상의 수입이 구할 수 있습니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 유학생 전용의 집세 채무보증회사를 이용할 수 있으므로, 연대 보증인을 준비할 필요가 없습니다.
    ※일부 대상외의 물건이 있습니다.

  • 집세 채무보증회사

    집세의 미불이 있었을 때, 집주인에 대해 지불할 수 없었던 돈을 보증하는 회사입니다.
    이용하는 경우, 일정액의 보증료를 보증회사에 지불할 필요가 있습니다만, 연대 보증인을 준비할 필요가 없어집니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 월정액 임대료의 50% - 80%가 기준입니다.
    ※이용하는 보증회사에 따라 다릅니다.

  • 중요 사항 설명

    임대차 약정을 체결하기 전에, 부동산 회사가 차주(예정자)에 대해 설명을 실시해, 중요 사항 설명서를 교부합니다.
    설비의 상황이나 보증금의 취급 방법 등, 중요한 것이 기재되어 있습니다.

  • 손해 보험료

    임대차 약정을 할 때는, 화재나 누수에 대한 재산보험에 가입할 필요가 있습니다.
    재산보험에 가입하는 것으로, 화재나 누수 등에 의해 빌리고 있는 방에 피해를 끼쳐 버렸을 때, 수리하기 위한 비용을 보험회사가 보충해 줍니다.
    연간 10,000엔이 기준입니다.

  • 원상회복

    입주했을 때의 예쁜 상태에 되돌리기 위한 비용을 원상회복비라고 해, 퇴거시에 보증금으로부터 공제됩니다.
    또한, 매일 컴 넷이 대주의 학생 맨션·학생 기숙사의 경우, 기본 클리닝대로서 일률적인 35,000엔(세금 별도)를, 지불받습니다.
    또, 고의 또는 과실에 의한 오손·파손의 수선비는 별도 비용이 청구됩니다.

  • 수도 광열비

    전기, 가스, 수도와 같은, 방에서 생활하기 위해서 지불하는 요금입니다.
    기본적으로는 차주가 개별적으로 약정할 필요가 있습니다.
    ※일부 사용료가 정액의 물건이 있습니다.